Das Problem
Die richtige Reihenfolge entscheidet, ob sich eine Sanierung rechnet
Die meisten Eigentümer stehen vor derselben Frage: zuerst die neue Heizung oder erst dämmen? Lohnt sich das überhaupt – und welche Förderung gibt es, bevor oder nachdem man anfängt?
Wer in der falschen Reihenfolge saniert, zahlt schnell mehrere Tausend Euro zu viel. Ein Beispiel: Eine Wärmepumpe, die für ein noch ungedämmtes Haus ausgelegt wird, ist zu groß dimensioniert – und verbraucht danach jahrelang unnötig Strom.
- Wärmepumpe zuerst → für ungedämmtes Haus überdimensioniert
- Dauerhaft höherer Stromverbrauch über die gesamte Laufzeit
- Maßnahmen behindern und verteuern sich gegenseitig
- Erst die Gebäudehülle → Heizlast sinkt
- Danach eine kleinere, günstigere Wärmepumpe
- Jede Maßnahme baut sinnvoll auf der vorherigen auf
Die Lösung
Ein Fahrplan, der alle Maßnahmen in die richtige Reihenfolge bringt
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist eine staatlich geförderte Energieberatung mit einem konkreten Ergebnis: einem Fahrplan, der alle sinnvollen Maßnahmen an Ihrem Gebäude in die richtige Reihenfolge bringt – mit Kosten, Einsparung und Förderung für jeden einzelnen Schritt.
Sie entscheiden danach selbst, ob Sie alles auf einmal umsetzen oder über mehrere Jahre verteilen. Der Fahrplan bleibt Ihre Grundlage – er gilt 15 Jahre.
Beispielhafte Darstellung – die konkreten Maßnahmen und ihre Reihenfolge ergeben sich aus Ihrer individuellen Gebäudeanalyse.
Was bleibt für Sie übrig
Was kostet Sie der iSFP?
Ihr Eigenanteil für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in der Regel bei 599 € nach Abzug der BAFA-Förderung.
Den genauen Preis nennen wir Ihnen verbindlich vor der Beauftragung – er hängt von Größe und Zustand Ihres Gebäudes ab. Versteckte Kosten gibt es nicht.
Förderung
Den iSFP fördert der Staat – den Antrag übernehmen wir für Sie
Die BAFA übernimmt 50 % des Honorars: bis zu 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bis zu 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten.
Der iSFP lohnt sich über die Beratung hinaus:
Stand Juni 2026. Förderbedingungen können sich ändern; maßgeblich sind die jeweils gültigen BAFA-Richtlinien. Ihre individuelle Förderung prüfen wir vor der Beauftragung.
Ablauf & Leistungsumfang
In vier Schritten zu Ihrem Fahrplan
Wir klären, ob der iSFP zu Ihrem Vorhaben passt.
Wir nehmen Ihr Gebäude auf – alle energetisch relevanten Bauteile.
Wir rechnen Ihr Gebäude durch und erstellen den Fahrplan.
Was dabei in Ihren Fahrplan einfließt
- Energetische Bilanzierung – Berechnung nach anerkanntem Verfahren (DIN V 18599).
- Bewertung des Ist-Zustands – Energetischer Zustand aller Bauteile und der Anlagentechnik.
- Maßnahmenplan in sinnvoller Reihenfolge – Aufeinander abgestimmte Schritte statt Einzelentscheidungen.
- Kosten, Einsparung & CO₂-Wirkung – Für jede einzelne Maßnahme nachvollziehbar ausgewiesen.
- Übersicht der Fördermöglichkeiten – Passende Förderung für jeden einzelnen Schritt.
Wir gehen den Fahrplan mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen.
Von der Begehung bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel etwa drei bis vier Wochen.
Wer wir sind
Bei uns sprechen Sie direkt mit den Ingenieuren, die Ihr Gebäude bewerten
Wir sind Mario und Enes – Energie-Effizienz-Experten mit abgeschlossenem Studium der Energie- und Gebäudetechnik, gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes für Wohn- und Nichtwohngebäude. Wir arbeiten in München und Umgebung und betreuen jedes Projekt persönlich, von der Begehung bis zum Abschlussgespräch.
Nächster Schritt
Vom Fahrplan zur Umsetzung
Aus Ihrem Sanierungsfahrplan ergeben sich konkrete nächste Schritte. Bei der Umsetzung und Förderung der einzelnen Maßnahmen begleiten wir Sie weiter – von der Heizung bis zur Dämmung.
Wie aus dem Fahrplan geförderte Maßnahmen werden.
Sanierungsfahrplan anfragen
unverbindlich · keine Kosten · Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen
Was Eigentümer am häufigsten fragen
Lohnt sich der iSFP, wenn ich nur eine einzige Maßnahme plane?
Oft nicht. Wenn Sie sicher nur eine Maßnahme umsetzen, beraten wir Sie ehrlich, ob eine direkte Förderberatung der bessere Weg ist. Der iSFP lohnt sich, sobald mehrere Schritte im Raum stehen.
Muss ich alle Maßnahmen aus dem Fahrplan umsetzen?
Nein. Sie entscheiden, was und wann. Der Fahrplan ist Ihre Grundlage, keine Verpflichtung.
Wie lange dauert es bis zum fertigen Fahrplan?
In der Regel etwa drei bis vier Wochen ab der Begehung.
Was bleibt nach der Förderung für mich übrig?
Den Eigenanteil nennen wir Ihnen verbindlich vor der Beauftragung – abhängig von Ihrem Gebäude.
Was, wenn sich die Förderung ändert?
Ihr Fahrplan gilt 15 Jahre. Die konkrete Förderhöhe einer Maßnahme prüfen wir jeweils zum Zeitpunkt der Umsetzung.